Inovação e Valor no Imobiliário

Apresentamos um espaçoso escritório de coworking, inserido num dos edifícios do condomínio da Cidade Financeira, Business Center de referência de Talatona e do Centro de Luanda. De arquitectura de excelência e de construção moderna, este empreendimento integra empresas de referência e beneficia de uma envolvente com amplos serviços, shopping centers, restauração de qualidade, escolas e hotéis. Integrar a sua empresa no condomínio da Cidade Financeira, é fazer parte de um ecossistema de eleição, onde figuram empresas de referência do sector financeiro, consultoras, entidades públicas e outros. A elevada qualidade dos serviços de manutenção, higiene e segurança aliam-se à modernidade dos espaços comuns e das zonas de lazer, com jardim flutuante e praça central para o seu conforto. Este escritório é composto por duas fracções, HA e HG, situadas no 2º Piso dos Blocos 9 e 10. A área útil total é de 1.343 m², com áreas comuns de 661 m², e encontra-se subdividido em 20 gabinetes, quatro salas de reuniões, duas copas, quatro salas de espera, uma recepção e dois WCs. Estão também incluídos 29 lugares de estacionamento a serem distribuídos pelos gabinetes de acordo com a sua dimensão ou postos de trabalho existentes, aos quais se junta ainda o estacionamento público. Pertence a um condomínio de enorme prestígio, projectado pela Costa Lopes Arquitectos e construído pela Mota-Engil Angola, equipas reconhecidas a nível nacional e internacional, representando assim a garantia de grande qualidade construtiva e de manutenção, assim como prevendo-se a manutenção do valor do imóvel ao longo do tempo. Adicionalmente, a conservação e configuração deste escritório permite que o futuro proprietário possa arrendar os gabinetes a até 20 empresas diferentes, trazendo assim, o efeito de diversificação e minimização de risco tornando a compra deste escritório num investimento atractivo, estável e rentável.

Apresentamos um terreno rústico de 300.000 m², situado na Comuna de Bom Jesus, na Província de Luanda. O acesso rodoviário é feito através de um dos principais eixos de ligação a cidade de Luanda, com a qual faz frente, a Estrada de Catete e beneficia de grande proximidade ao futuro aeroporto de Luanda e às vias rodoviárias principais, Via expressa Benfica-Cacuaco e Estrada do Bom Jesus. Este terreno está delimitado e murado, inserido numa zona de cariz industrial, pela natureza da sua envolvente apresenta potencial para desenvolvimento de polo industrial, fábrica, armazém ou estaleiro.

Apresentamos um espaçoso armazém logístico, situado na Estrada Nacional Luanda - Catete, um dos dois pontos de saída de Luanda. Esta localização é de grande valor estratégico, a Estrada Nacional Luanda - Catete (EN-230) é o principal eixo da Região Metropolitana de Luanda, e uma das mais importantes ligações da capital Luanda com o interior do território. Este armazém logístico tem um total de 5400 m², divididos por 4 fracções autónomas (E, F, G e H), com 1400 m² cada. De construção moderna, este armazém possui uma doca de carga e descarga acima do solo, permitindo maior agilidade na carga e descarga de mercadorias. Adicionalmente, permite a modulação para usos e empresas distintas por fracção, através da adaptação do espaço existente com eventual criação de escritórios e instalações sanitárias, de forma a adequar-se ao uso comercial ou de serviços.

Apresentamos um espaçoso apartamento T1, no prestigiado condomínio da Cidade Financeira, Business Center de referência de Talatona e do Centro de Luanda. Com arquitectura de excelência e de construção moderna, este empreendimento integra empresas de renome e beneficia de uma envolvente com amplos serviços, shopping centers, restauração de qualidade, escolas e hotéis. Este condomínio está rodeado por um ecossistema de eleição, com empresas de referência do sector financeiro, consultoras, entidades públicas e outros. A elevada qualidade dos serviços de manutenção, higiene e segurança aliam-se à modernidade dos espaços comuns e das zonas de lazer, com jardim flutuante, praça central para o seu conforto. Na cobertura encontramos uma fantástica vista para a ilha do Mussulo, copa, balneários e sala polidesportiva. O apartamento T1 que aqui se descreve, com áreas de entre 133 m² a 148 m², é composto por uma sala, cozinha open concept, uma suíte, um WC e uma sala de arrumação, sendo que o quarto e sala têm acesso a varanda. O apartamento tem dois lugares para estacionamento residencial privado. A qualidade de construção e acabamentos estende-se aos serviços de manutenção, higiene e segurança, com segurança CCTV 24h, sistema de tratamento de água e geradores, com PT (posto de transformação) próprio. O condomínio da Cidade Financeira tem parque de estacionamento interno e externo no qual se inclui um parque público. Este apartamento pertence a um condomínio de enorme prestígio, projectado pela Costa Lopes Arquitectos e construído pela Mota-Engil Angola, equipas reconhecidas a nível nacional e internacional. A sua configuração e localização possibilita o futuro arrendamento a empresas. Posto isto, afigura-se um investimento atractivo, prevendo-se a manutenção do valor deste projecto ao longo do tempo, o que o torna num investimento particularmente interessante.

O Projecto Vila Rubra, situa-se no Bairro Camama, nas imediações da via Expresso, e a sua envolvente tem uma forte predominância residencial, com apoio de comércio e serviços, nomeadamente a nível de supermercados, agências bancárias e espaços comercias de rua. O projecto de loteamento e infra-estruturas aprovado, prevê a construção de 99 Lotes destinados a habitação, 31 lotes destinados a comércio e serviços, 8 Lotes destinados a parque urbano e 10 Lotes destinados a áreas verdes. O terreno possui algumas infra-estruturas públicas, nomeadamente vias principais de acesso e rede eléctrica e terraplanagem de vias secundárias. O projecto corresponde a um terreno de 950.770 m², dividido num total de 148 lotes com 1.262.047 m² de área bruta de construção aprovada.

Apresentamos uma loja espaçosa com potencial, numa localização com elevada afluência e grande acessibilidade. A zona na qual o imóvel se insere é caracterizada pela coexistência de habitação uni/plurifamiliar, comércio e serviços, sendo que a Rua Joaquim Kapango, faz da ligação entre o Largo Sagrada Família e o Largo das Ingombotas, duas zonas de referência na cidade, beneficiando de uma forte componente comercial e de serviços. Para além da localização privilegiada, destaca-se pela oferta de uma ampla área bruta de construção de 3.625 m², inserida num terreno de 1.801 m² distribuída por diferentes zonas incluindo um amplo espaço de showroom, zona de escritórios e oficina, área habitacional de apoio e estacionamento. A zona de escritórios, apresenta vasta montra para a rua, gabinetes, salas de reunião, copa e WC. A zona técnica apresenta, diversas áreas de apoio com instalações sanitárias individuais, área destinada a oficina e estação de serviço, parque de estacionamento interior e cave. A loja apresenta uma estrutura de betão armado, o que lhe traz visibilidade acrescida. Foi anteriormente um stand automóvel com showroom, apresenta saneamento e estruturas funcionais, pelo que não requer um grande investimento a nível estrutural para poder ser utilizada ou convertida para outro tipo de negócio.